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奥克维尔（Oakville）一位购买了二手房的屋主，发现自家土库有漏水问题之后，没有及时通知担保房屋建筑质量的Tarion公司，就自行花费一笔钱进行拆卸检查，并大规模的装修，最后要求Tarion公司「埋单」。Tarion公司拒付，屋主投诉至安省牌照上诉委员会（Ontario Licence Appeal Tribunal ），却被委员会判决败诉。

该间有争议的房产于2007年首次有人入住，而原告是在2013年购买了此处房产。在购房之前，原告聘请的验房师在检验中发现，房子的土库内有几处地方的湿度较高，有一股霉味。尤其是在某个角落，湿度达到了100%。

验房师建议，对房子做进一步检测以确定原因。而原告本人则注意到，位于那处湿度最大的的地毯，有一块巴掌大的地方发硬发脆，但也没发现这样的水渍从何而来。

原告决定买入该屋并遵从验房师的建议，而且他也打算对土库进行装修，于是请来工程队动工。装修工把灰墙（Drywall）拆开后，发现里面已经有了霉迹和腐烂的木头，说明此处长期有水渗入，尤其是在地板的托梁附近。

于是原告将土库南侧的整面灰墙拆除，结果找到更多有水渗透的地方，连整个建筑的南侧都受影响。在某些区域，水泥墙甚至出现了大条水平状的裂缝。

在把整个土库的灰墙都拆下来之后，装修工发现有多处违反安省建筑条例的地方。其中一处应该用承重墙来支撑的地方，竟然只用两根木方来代替；另一处地方，地基墙的高度不够，不足以支撑外部回填土的压力。

为了彻底查明渗漏水的来源，但又受到邻居的限制，原告只有采取更费钱的手工方法进行采样。最后终于确认，是在房屋建造过程中，施工者留出一条水平管道把水导至土库墙的前方，但又没有进一步导走，日积月累之下水就进入土库导致霉烂。

除此之外，在对整个土库的墙壁进行彻底检查之后，原告又发现了多处问题。他最后将情况向建筑担保公司Tarion 做了通报，并告知公司派来的代表称，单是检查费用就已高达15.5万元，再加上修理费，总额高达25.25万元。Tarion 公司后来拒绝报销这笔费用。

Tarion公司聘请的专家称，土库的墙壁虽然有一些问题，但不是构造性的问题。

而根据安省建筑法，凡是因为土层的运动导致的重大损伤、土库墙壁上出现大裂缝、托梁的严重变形甚至崩塌、房顶结构的变形以及建筑材料的化学失败等，导致房屋的承重结构或承重材料失效，或者是导致房屋无法使用，业主可于入伙7年内向Tarion索偿。

安省牌照上诉委员会认为，该房产并没有结构性问题。同时，原告在没有及时知会Tarion公司，就自行拆开灰墙并进行一系列的后续深入拆卸检查工作，令Tarion公司的检查员无法了解，当初建筑商到底违反了哪些建筑条例，以及造成何种程度的机构问题。

此后，原告又未等Tarion公司的回复就进行装修工作，而且检查的费用和装修的费用没有一笔明确的账目。

如果原告早点通知，一些简单的内部修补工作就足以将问题解决。现在既然原告从一开始就将Tarion公司排除在外，则委员会无法断定那些费用是用于补偿处理结构性的问题，哪些是用于补偿第一年和第二年的建筑质量担保。因此委员会最后判定，否决原告要求Tarion 公司赔付的申请。