最新报告指出，卑诗省温哥华及安省多伦多的住房市场，可负担能力转差。资料图片 
本报记者报道

加拿大皇家银行（RBC）最新发表2015年第四季度加国住房市场趋势及可负担能力报告。该报告指，安省多伦多和卑诗省温哥华两地，因房价持续上升，市民负担能力不断恶化的趋势将会维持，但全国其他地方的房屋可负担性，将保持稳定。报告又指，一个多伦多家庭每月要付出六成的税前收入，才可拥有一所房屋。

皇银的报告是从全国不同地域和不同房屋类型（独立屋和公寓）的角度，来分析加拿大住房的可负担性。

多伦多房市可负担程度恶化

RBC首席经济学家怀特（Craig Wright）表示，“在多伦多和温哥华置业成本显著上升，对全国2015年第四季度的房价可承受能力起了决定性作用。”

他说：“然而，在多伦多和温哥华市场价格继续攀升的同时，加国其他地方，却没有显示出住房可负担程度的问题，这些地区的情况有些出现改善，其他则保持稳定。”

此外，在温哥华及多伦多也有独立屋和柏文之间，可负担程度呈现明显分歧；而与可承受能力有关的压力，大部分集中独立屋。

而拥有一套共管柏文，对多市及温市许多家庭而言，仍是伸手可及的目标。

从去年第四季度，全国平均的房屋可负担程度出现了轻微恶化，上升了0.6个百分点，至46.7％，是5年以来最高，无论独立屋还是公寓的可负担程度，都出现了小幅上扬。

而多伦多去年第四季度的的房屋可负担程度，已经达到60.6％。
(星岛)