大温租盘需求续增 柏文空置低于1%
原始发布日期： 2016-03-31 发布者：李方字变大 字变小
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加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首次就大温地区出租单位转让比率进行的调查显示，在截至去年秋季的12个月期间，有19%单位易手。此外，卑诗省去年10月的出租柏文空置率平均为1.2%，较前年同期下降0.3个百分点，其中大温地区柏文空置率，更低于1%。 据分析员萨姆（Richard Sam）表示，菲沙河谷地区出租单位的转让比率较高，单位空置率亦较低，不过现时难以说明两者的关系，因为今次是CMHC首次展开类似的调查。 另外，根据CMHC发表的2015年秋季租务市场报告，随着租住需求超过供应量，卑诗省去年10月的出租柏文空置率平均为1.2%，较前年（2014年）10月的平均空置率1.5%，下降0.3个百分点，其中温哥华都会区柏文空置率低于1%（见附表）。  CMHC的报告显示，卑诗省去年10月的出租柏文空置率，平均较前年同期下降。  转往租金较便宜城市 个中原因包括︰年青一群的就业市场改善，他们又通常会租屋；还有部分打算首次置业人士继续租住一段时间，以便在这段时间里能储蓄更多买屋的首期款项，而本省大部分地区的屋价持续上升，也可能令一些省民推迟买屋，暂时租屋居住。 此外，在该段时间里，卑诗专门用作出租的柏文单位，仅增加大约1,900个，至169,586个单位。换言之，出租单位所增加的供应量不算多，其中供应量增加最多的，仍然是温哥华都会区，增加了834个单位，大部分为1睡房的柏文。 调查发现，按年计算，去年卑诗省两睡房单位的租金上升3.7%，比前年的2.4%高出1.3个百分。此外，越来越多人由租金较昂贵的温哥华，转往租金较便宜的素里市等其他城市居住。与温市的平均租金相较，素里市的平均租金便宜395元。 跟柏文出租空置率相反，卑诗城市屋出租空置率由2014年10月的2.5%，升至去年10月的3.2%。 来源：星岛日报 |