留学生买楼申请按揭 满银新规定父母联名
原始发布日期： 2016-04-09 发布者：李方字变大 字变小
 加拿大一家银行因没举报一宗可疑交易，被联邦反洗钱机构罚款110万元后，满地可银行(BMO)即宣布，今日开始改变对包括留学生在内的非居民按揭申请办法，今后留学生的按揭申请无法单独由留学生提出申请，而是需要加上父母作联名申请，或是由父母担任按揭申请人。新规定还包括，持有旅游签证的申请人，必须要有直系亲属住在加拿大才能申请按揭。 根据之前BMO对非居民的按揭规定，留学生虽然购买房子的资金来自父母，以后也是靠父母给钱付每月按揭，但可以由留学生自己提出按揭申请就可以，不必让父母在申请上签名。但今日开始实施的新规定则要求留学生必须要与父母联名。 BMO的新规定也指出，如果主要申请人是留学生父母，在主要申请人的要求之下，留学生可包括在按揭之内，亦即父母若同意，也可将留学生也加入按揭申请当中，可以联名。 BMO按揭经理吴边指出，BMO欢迎留学生申请按揭的态度并无改变，新规定之下，需要申请按揭的留学生，只需要加上父母作联合申请，即可以在无收入证明，无报税文件的要求下取得按揭，最高可以取得楼价65%的按揭，35%需要自付。 吴边说，银行相信客户，但同时也有一套背景了解的流程，对于非居民按揭采取的是个案审查，对申请人的要求亦有不同，在某些情况之下，银行会要求客户提供有关资金证明文件，作为按揭审查的材料。 不同银行对于非居民按揭的申请要求并不相同，加拿大皇家银行（RBC）按揭经理王子云说，该银行一直要求留学生与家长联名申请，毕竟有时申请按揭的留学生年龄只有18岁，他可能向银行申请几百万元的按揭，银行知道留学生拿的是家里的钱，自己也不是将来要每月供按揭的人，所以要求父母联合，要求父母提供可证明的海外收入，如此规定合于情理。 王子云表示，RBC以申请人提供的海外收入情况，计算还款能力，例如，海外收入如果是每月一万元，每月供按揭的能力则是4000元，超过此限，银行可能不会批准其申请的按揭。 (明报) |