卡房市續「失衡」 4月成交同比降10% 新盤續增 銷量卻減
原始发布日期： 2016-05-04 发布者：李方字变大 字变小
 卡城4月份新掛牌房屋繼續增加，但銷量則同時下跌。資料圖片 本報記者報道 據卡加利地產局（Calgary Real Estate Board，簡稱CREB）周一公布的最新報告顯示，卡城4月份房地產市場繼續處於「失衡」狀態，樓盤數量增加同時，房銷量續減少。 今年4月份通過電腦盤(MLS)成交的二手房屋，僅1,764個單位，較一年前下跌10.1%。同時，4月份新掛牌房屋比去年同期上調5.0%，錄得3,216個單位。目前，卡城二手樓盤共有6,242個單位，比一年前勁升23.2%。 基準價平均44.1萬?跌3.4% 至於樓價方面，卡城4月份基準價格（benchmark price）連續第七個月下挫，平均為44.1萬元，按年回落3.4%。其中柏文單位價格更錄得4.4%的按年跌幅，平均28.04萬元。 據CREB會長史蒂文森(Cliff Stevenson)分析，卡城樓價連續7個月回落，主要是賣家在放盤時調低叫價，但買家卻仍然保持觀望態度，顯示賣家與買家之間的期望持續出現「分歧」。 CREB報告同時指出，獨立屋4月份銷量較去年同期減少4%，但銷售量與新掛牌房屋的比率則略有改善。至於連幢屋銷售量則按年急跌13%，而柏文單位的4月份銷量更錄得19%的跌幅。 (星岛) |