中国买家推高温哥华楼价 本地人买不起触楼市危机
原始发布日期： 2016-05-10 发布者：李方字变大 字变小
 温哥华市房屋施工地展示中文标志。 （温哥华8日加新社电）新研究报告指出，海外中国买家推高温哥华楼价，到当地居民买不起房子的地步，触发温哥华楼市危机，渥京和卑诗省政府实在难辞其咎。 西门菲沙大学(Simon Fraser University)公共政策学院(School of Public Policy)助理教授戈登(Josh Gordon)撰写上述报告，他说人们没有足够财力，与外国投资者竞争，他们的置业梦幻灭，现在不再接受「分散注意力」的藉口，例如低息激发火红楼市。 他说：「人们明白现况，愿意实话实说。」 戈登声明，他的理论有事实根据，没有歧视种族。 他的报告综合多项研究，包括置业趋势数据、人口密度、已取消的投资移民计划，还有美国同类研究。 戈登说，他的报告认定温哥华楼市危机的罪魁祸首是外国买家，特别是中国人，因为「证据指出问题所在，绝非仇视华人」。 中国投资者也推高多伦多地区楼价，但戈登指出，温哥华楼价飙升，增幅最大，因为外国资金涌入，去年达到前所未见的高水平。 戈登说，其他国家制订政策，规范外国买家，以保护国民，好像澳洲、新加坡，但加拿大没有同类措施。 大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)说，大温哥华地区独立屋4月份平均售价140万元，比去年高30%。 这份报告名为《温哥华买房承担力危机：前因、后果与结论》(Vancouver's Housing Affordability Crisis: Causes, Consequences and Conclusions)，它说政治行动欠缺，问题愈来愈大。 它说，居民到处迁移，或是对问题有相当理解，可以归咎政治领袖。 律师李纳兹马(Nazma Lee，音译)说，她与丈夫罗伊德(Lloyd)满肚火，因为两人无力供楼，只能带著两个小孩，租住2房共管柏文。 她和丈夫在温哥华地区出生和长大，恐怕终有一天，他们要迁出温哥华，到别处买房子。 她说，现在就是时候，卑诗省和联邦政府采取「急剧措施」，包括追踪地产投资的资金来源，遏制可能的洗钱问题。 卑诗省省长简蕙芝(Christy Clark)已在3月说，省府会有法规遏制「摩货」行为，遏制地产经纪转卖买房合约，赚取佣金，买家回避物业税。 (明报) |