經紀指海外投資者 棄「樓花」轉買「屋花」
原始发布日期： 2016-12-06 发布者：虫子字变大 字变小
 ■有地產經紀表示，海外投資者正在放棄共管柏文市場，轉而投資新獨立屋開發項目。資料圖片  ■有消息指，政府正研究海外投資者對推高加國房價所扮演的角色。資料圖片 本報記者報道 CMHC報告稱業界抗拒透露客戶訊息 加拿大政府正試圖了解和追蹤海外買家在本國購買物業的詳細數據，為進一步制訂房市政策提供依據。但有文件顯示，房地產經紀對於向政府透露其海外客戶的詳細訊息疑慮和抗拒，他們要求政府部門進一步澄清，為甚麼要收集海外買家投資的訊息，以及日後將如何使用這些訊息。 加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）受政府委託，正研究海外投資者對推高加國大都會地區房屋價格所擔當的角色。 獨立屋開發期短 更易轉手 作為這項研究的一部分，CMHC今年春天召集溫哥華、多倫多及滿地可的地產經紀公司及建築商召開閉門會議。會議詳細內容及與會者的身分未透露，不過CMHC在事後發出會議梗概。《環球郵報》依《資訊自由法》（Access to Information）取得概括內容。 文件顯示，多倫多房地產經紀稱他們保有買家的身分訊息，並將其提供給加拿大金融買賣及報告解析中心（Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，FINTRAC），該機構負責調查洗錢問題，但業界不希望這些訊息用於制訂房市政策。 地產經紀對於這其中涉及的隱私問題表達關注，另一些經紀則對於FINTRAC的數據是否準確表示懷疑。 多倫多地產經紀還告訴CMHC，現時海外投資者正在放棄新的共管柏文市場，轉而向投資新獨立屋開發項目。投資者認為，獨立屋新屋開發周期較短，因而更容易轉手。此外，投資者也開始轉向多倫多以外金馬蹄地區的城市，如咸美頓、基秦納及尼加拉地區等。 (星岛) |