華人喜老來從子 大屋換細屋便照應
原始发布日期： 2017-05-28 发布者：玉山字变大 字变小
 ■鄭昇輝搬到列治文卡普斯坦路的柏文，除交通方便之外，也在兒子住處的樓下。  麥敏華  譚清華 圖文：本報記者馮瑞熊 溫列本3市交通方便換樓熱點 中國人有句說話：「老來從子」。近年嬰兒潮步入退休年齡的華裔人士，在「大屋換細屋」(Downsizing)時，都會選擇搬到子女家附近甚至同一幢大廈的不同單位居住。地產業界指這類買家是現時市場其中一類主要客人，華裔較喜歡購買溫哥華、列治文及本拿比天車沿線等交通方便的柏文單位。 現年59歲的鄭昇輝「大屋換細屋」過程，正好是不少踏入退休年齡華裔人士的一個縮影。1994年由香港移民到溫哥華的他，由於希望兩個分別4歲及6歲的兒子，有一個學習英語的環境，選擇了高貴林港作為落戶的地點，他最初購買了一間城市屋，到2007年，為了增加空間，以約50萬元，買入高貴林一間約2,300平方呎的獨立屋，作為一家四口的新居。 協助看孫 笑稱有「兩頭住家」 近年，鄭昇輝兩個兒子大學畢業，小兒子更組織自己的家庭(現時育有一子)，先後搬到列治文居住，剩下鄭昇輝夫婦兩人。鄭昇輝稱，「大屋換細屋」，除了考慮年齡已不小，不想再顧慮獨立屋必須要做的事情如剪草及鏟雪，最重要是希望搬近兒子居住的地方。 2015年，鄭昇輝以約80萬元賣了高貴林的獨立屋，再以33萬元在列治文卡普斯坦路（Capstan Way）購入一個650平方呎的高層柏文單位，他的大兒子則住在他樓上另一個單位。他笑說：「我與妻子現時有兩頭住家，周一至周五住在小兒子在列治文五號路(No.5 Rd.)的獨立屋，協助照顧小孫子，周六及星期日便回到卡普斯坦路的家。」 鄭昇輝告訴《星島日報》記者：「我快到花甲之年，可以享受多十多年，盡量希望有時間與子女享受天倫之樂，但兒子擁有他們的工作及家庭，不可能遷就我們，惟有我們遷就他們，現在我們身體尚好，可以幫手照顧孫兒，十年八載之後就可能要人照顧我們了。」 問他為何不選擇與兒子同住一個單位，鄭昇輝表示：「兒子已長大成人，也有他們的生活和看法，好似看電視，他喜歡看冰球，我和太太喜歡看《不懂撒嬌的女人》(香港電視劇)，住不同單位，可以保留私人空間，但又隨時相約去飲茶。」他更說有同齡朋友和他一樣，也搬到子女住所附近居住。 鄭昇輝是「老來從子」，88歲的周世明則是「老來從女」。在維多利亞市居住超過30年的他，在當地一直住在一幢超過6,000平方呎的4睡房2廚房獨立屋，但一年多前，從事國際物業行業的女兒，因為要經常要到外國工作，搬到溫哥華居住，周世明於是以36萬元在溫東格蘭維(Grandview)區購入一個一房柏文單位，作為女兒的住所。 去年，周世明乾脆賣掉維多利亞的獨立屋，取回60多萬元，再以57萬元，在女兒柏文附近兩條街處，買入另一間兩房柏文，現時他住在女兒原來的柏文，女兒則搬到新買來的柏文。 「老來從女」 維市搬出溫哥華 周世明表示：「當時很多買家都搶這間柏文，幸好我們是『現金出價』(cash offer)，才能買到它。」 雖然是「大屋搬細屋」，初時是有點不習慣，但可以與女兒毗鄰，周世明感到很滿足，「她有她的生活和工作，但每晚她都會和我一起吃飯，我住所附近有很多食肆，中餐西餐都有，有很多選擇。」周世明稱，現時居所交通方便，他每天都會坐巴士，到附近的中式超市買用品及讀了30年的《星島日報》。 華人搬細屋 最緊要交通方便 地產業界都指華裔「大屋搬細屋」，跟西裔人士不同，喜歡揀選交通方便的城市，溫哥華、列治文及本拿比天車沿線，都是熱門的地點。 卑詩省華人地產專業協會會長譚清華表示，據他接觸的客人，有10%至20%是「大屋搬小屋」。由於他們原本住在大屋，就算換屋，也希望找一些面積大一點的單位，通常是三房單位，因為除自己住之外，也留一些房間給來探望他們的子女居住，也有人特地搬到子女家的附近，或跟子女住「樓上樓下」。 他指大溫的熱門換屋地點包括溫哥華市中心、甘比走廊(Cambie Corridor)、列治文和本拿比等。他也指由於有市場需求，有發展商推出專門買給55歲或以上人士的柏文(詳另文)。 老人屋需大 供應追不上 全美亞裔房產協會創會會長麥敏華表示，隨著人口老化，長者房屋需求越來越大，但市場供應始終追不上，「老人家不希望入老人院，但希望所住的地方可以提供一些服務，好像有甚麼事，按一下鈴就有人上門，但這種物業不多，因為如果要照顧長者的生活起居，門也要開大一些，建築成本就一定高很多，影響到盈利，很多建築商因此不會考慮。」她希望政府有關方面，可以鼓勵發展商多興建這類型的房屋，照顧到長者的需要。 (星岛) |